SBA 7aのローンのメリット

従来の銀行融資に比べてSBA 7aの融資を検討しているビジネス所有者は多くの利点を楽しむことができます。

高いレバレッジ - SBAローンは、通常、通常、プロジェクト全体のコストのわずか10％であるの支払いを持っています。これにより、全体的なキャッシュ·アウトポケットを下げることができます。従来の住宅ローンは、しばしば20％以上の支払いを持っています。従来の住宅ローンは、多くの場合、SBA保証ローンはローン中のサードパーティの費用（鑑定、タイトル、処理など）が含まれていますローンのコストを、融資されません。

長い固定から3までの期間、5、7、10年、時には25年利用-25年の償却が可能です。従来の住宅ローンは、しばしば遅い期間中にタイトなキャッシュフローを作ることができる15〜20年の最大の償却スケジュールを持っています。さらに、固定期間はほとんど5年を超えてはなりません。

ない初期のバルーン支払い - SBA保証ローンは月末までに償却期間をオフに支払うことを意味し、完全に償却されていません。したがって、借り手ためバルーンの彼らの融資の借り換えをする必要はありません。また、ほとんどの従来の住宅ローンのような、需要の句には支払うべきではありません。

用語は15歳未満である市場の前払いの下場合は、ペナルティ·借り手は前払いを持っていません。この用語は、それが5年間であることをほとんどのに比べ、年間3年間の前払いよりも15年以上である場合。さらに、借り手は、前払いペナルティを負うことなくバランスの25％まで支払うことを許可されています。前払いペナルティはバランスの25％の過剰である量を計算し、1年で5％、2年目3％、3年目の1％です。 5年間の典型的な5％または5％のステップダウンと比較されます。したがって、借り手は、実際には3年間で全体のSBAのローンを完済可能性があり、前払いペナルティを支払わなければならないだろう。

いいえ継続的な債務返済要件 - 伝統的な銀行は、しばしば企業のキャッシュフローは依然として最小債務カバー率を満たすのに十分であることを確認するには、毎月または四半期ごとに（ローンが閉じた後）に借り手の事業の財務を監視する必要がありません。ビジネスの純利益は、必要な比に適合しない場合、銀行は通常、（エヴァン借り手が現在のものである場合）借り手のローンを呼び出すための権利を保持しています。この毎月のモニタリングは、通常、SBAローンで必要とされていません。

借り手が1つだけのローンを閉じなければならないことの意味 - 建設ローンの場合は、ワンタイム·クローズです。対照的に、ほとんどの建設融資は2ローンとして設定されている - 借り手が最初の借り換えをして（取り出して）第二の融資を確保する必要があるよりもまず、建築作品です。借り手は通常、第二閉じずにサードパーティ製の手数料などの2番目のセットを支払うために必要となる工事が完了した後、借り手は、償却スケジュール（返済）が開始されます。あなただけの、文書のいずれかのセットに署名する唯一の貸し手と連携して、唯一の融資の閉鎖に出席する必要があります。...

保険のマーケティング - ソリッド予定のあなたのセールスレター結果しますか？

マーケティングの背後にある全体的なアイデアは、あなたとのビジネスを行うことは非常に可能性がある人々とあなたのスケジュール帳を埋める手助けをすることです。あなたのマーケティングのためにあなたのお金を無駄に停止することをやって、あなたのやって何をして停止されていない場合。あなたのセールスレターは現在作業していない場合ので、それはおそらくです：一度にあまりにも多くを送っている、あなたは、間違った人々にそれらを送っているメッセージはあなたについてですが、あなたがフォローアップされていないので、すべてのようになります。他のジャンクメールが、彼らはそこを開いて行う場合でも、そのピークは、読者の関心あなたの手紙には何もありません。

あなたがセールスレターの束を送り出す何をやっているのかわからない場合はお金を速く大量の合計を失うと、一度に多くの人から不利な注目を得るために素晴らしい方法です。今あなたがしたいかのような音がそれをしないこと？あなたがセールスレターをやっていることを知っていればあなたとのビジネスをすることについて学ぶことに興味を持っている人たちと毎週の予定カレンダーを埋めるために素晴らしい方法です。保険業界でのあなたの手紙はあなたのサービスや製品を販売してはいけません、そして、それはどちらかあなたとの約束を販売するべきではありません。

今すぐあなたの言っ分待ってから、手紙が任命を販売することを想定されていませんが、それは私の予約カレンダーを埋めることになっている、どのように動作しますか？私はあなたのことをキャッチしてうれしい。優れたセールスレターは、餌とスイッチではありませんが、それはリード生成ツールです。あなたのセールスレターの目的は、右の人々が手を上げるために、彼らは関係を開くための機会を提供していない場合でも取得することです。

あなたは世界で最高のセールスレターを持つことができますが、それがオープンされない場合はゼロ応答速度を持っています。あなたの手紙を開いた得ることはあなたの最初の目標です。あなたが標識されたレターヘッド、プレプリントアドレス、メータースタンプ封筒で手紙を送る場合、これは起こりません。あなたがこれをやっている場合、あなたの手紙はすぐにごみを経由してメールがあなたの読者をソートしながらゴミにすることができます予定されているため、今日手紙を送るのを止める。

手紙が開かれると、あなたの手紙は読んでいる権利を獲得する必要があります。あなたは間違った人に手紙を送るときは起こりませんつまり、あなたのオープニングの挨拶は "親愛なる友人"で、あなたは手紙を通してあなたについて話しています。あなただけのその迷惑メールの部分が開いて、読んで観察することによって多くを学ぶことができます。優れたセールスレターは彼らの心にある何かについて読者に語りかけ、それは彼らの関心を保持し、それが実行するアクションを正確にそれらを指示します。あなたは電話でも、それらを送信しないで送信文字をフォローしようとされていない場合。フォローアップの電話は、あなたが手紙を送った人を介してフィルタリングし、あなたの見通しを見つけるのに役立ちます。通話中にあなたは彼らが彼らの利益になるあなたと会う方法を実現するのに役立ちます。...

あなたのホームビジネスを育成し、成長を見守る！

私は私の家族と私にとって貴重な財産に私のホームビジネスを可視化し、成長できるようになり精神的な画像を配置する。それは同じ育成と私が子供に与えることに注意、私のペット、関係や私の裏庭や庭でも、その花や木が必要になることを私に明らかである。私が経験して育った子供を育てるためにthem. - 私の能力を育てる方法よくすることで、開発を決定します。同じことは、料理、ガーデニングや私が学ばなければならなかった他の新しいスキルを持つ真である。私たちは "我々のホームビジネスの世話をする"能力を育成する必要があります。

若い木を購入し、それはかなりの支店を持つ頑丈な成熟した木に成長することを期待して、それを植えて想像すると、強力なfoundation.与えられた時間は、あなたの若い苗木は成長し、負担素晴らしい果物や美しい花や葉をもたらすでしょう..あなたは、健全な木を成長させる方法に必要なケアの指示に従って、あなたはそれは時間が成熟することができ、患者があった場合。

新しいホームビジネスは非常に、若い木のようなものです。それはあまりにもこのような新しいディストリビューターや顧客などの強力な枝との重要な収入源に成長することを期待を使用してホームビジネスを始めた。それは生存し続けるための強力な基盤と繁栄の根を開発する必要があります。あなたのホームビジネスを "成長"する方法の指示に従って、あなたがそれを成熟し、繁栄するために必要な時間を与えている - である。

あなたのビジネスを育成し、公開している？ - あなたは、それに水を供給すると一部の日光にさらすことを怠った場合、その若い木は確かに滅びるだろう。あなたは日光へのノー "露出"とクローゼットにその小さな木を配置し、それだけで魔法のようにthrive. - それは確かに枯れて死んでしまうことを望んだ場合に何が起こるか想像してみてください。

すべてのビジネスの成功もその露出を必要とします。どのようにそれを露出を与えるためにあなたの毎日のライフスタイルであなたのビジネスをマージすることができますか？ - ないあなたのビジネスは、 "実を結ぶ"したいですか？熱心にそれぞれの小さな花粉を残して花蜜を求めて花に花から移動その忙しい小さな蜂を考えてみましょう。運が良ければ、彼は、受粉実を結び、複製するために、それらの植物を可能にしています。 -

この方法のいずれかが私のホームビジネスに関連していますか - 私が満たしていることを新しい人々と私の香りサンプルと私のキャンドル、製品、資金調達に関する情報を広め、それだけ忙しい蜂のようにする必要がありdaily.を私も残しておく必要があり運が良ければ一人一人と再び "小さな花粉"、彼らは私のビジネスのための "果物"のいくつかのタイプを負担し、複製します。

私は成功が我々の努力の産物であると信じています。私は何度も言われている趣味 "money.-あれば、ビジネスのように扱い、あなたになる"ビジネス "をmoney. - だからあなたのビジネスを得るのを"あなたは趣味のようなあなたのビジネスを扱う場合は、行います "クローゼット、あなたの翼を広げて飛ぶ！...

組織内の人的資源管理

それに関わる人々が組織の資産であるため、人的資源、組織内のすべての操作の生命血である。それは、金融、マーケティング、販売または操作であるかどうか、人々と彼らの知性は、これらの機能の背後にある原動力となっています。人的資源管理は、この知的資本の識別、管理、および組織を扱っています。 HRは、ビジネス機能のすべてのレベルで動作しますが、それは戦略的な意思決定、募集、選定、トレーニングや誘導である。

これの目的は、すべての従業員、業界全体の労働力は、それらを達成するために一緒に働くように設定、組織目標と個人の目標や目的を調整することである。それはまた、競合がないよう、従業員の利益と利益の世話をすることに努めており、それはまた、彼らの恨みを解決します。これは、あらゆるレベルと組織のビジネスのステップで必要とされています。実際には、柔軟かつ強力な組織文化が繁栄する基盤です。それは考慮に入れ、組織の共通の文化に多様な条件、成形してから来る人々の信念を取る。それは、人々が意欲的かつ明確であり、その概念と目標に指示されている場合、プロセスは最終的に改善され、エラーや欠陥の可能性を最小限に抑えることができる論理的なことだ。

本質的には、人材の動きに他のすべての機能を設定し、家族の一員のように、組織内の従業員が機能をすることができます主要な神経系です。人的資源の専門家はこれらの概念に精通し、組織内で心のこもった環境を維持するために懸命に努力す​​る。...

携帯電話のテキストメッセージをトレースする方法

携帯電話のテキストメッセージをトレースするには、唯一の電話番号とコンピュータが必要です。あなたは、逆電話ルックアップを実行するために使用されている技術は、テキストメッセージのために使用することができます知っていましたか？テキストメッセージの送信者は常に携帯電話であるためです - そして、すべての携帯電話がそれらに関連付けられている番号を持っています。だから - あなたは逆のテキストルックアップを実行する必要がある場合は、あなたの答えはわずかな距離です。

逆の携帯電話検索サービスを提供する多くのサービスがあります。これらのサービスは特に、テキスト·メッセージをルックアップできるように言及していないが、彼らが行うことを保証する休む。しかし - あなたがこれらのサービスのいずれかを使用する前に、電話番号を所有しているユーザーを見つけるの他の方法を排気する必要があります。

たとえば、送信者、テキ​​スト、彼らが誰であるかそれらに尋ねたのですか？または - あなたは人が答えたかどうかを確認する電話番号に電話をかけましたか？彼らは離れてメッセージに応答していなかった場合、おそらくあなたが最初の名前（彼らはそれを使用している場合）または音声を認識しています。それは所有者が男性または女性である場合には、少なくとも知っている可能性があります。

携帯電話のテキストメッセージを追跡するサービスを使用する場合、それはコストにお金をしないことを理解しています。しかし、 - コストが高すぎないか - あなたはチャージアップを選ぶと時間の長さ無制限の逆のテキストメッセージの検索に支払うことができる - 年を言う。非常に独自の携帯電話のディレクトリへのアクセスを持って想像してみてください。...

ニュースキンのリーダーシップシリーズ - 組織の基盤としての整合性

"新政権の富は革新ではなく、最適化から直接流れる、すなわち、富は、既知の完成によってではなく、不完全不明を押収することによって得ていません。"
ケビン·ケリー

どのような機関の指導者に関連して信奉者の間で信頼の欠如を引き起こしたのか？我々は基本的に開始する必要があります。リーダーは、より整合性を必要としています。シモンズは、部下の信頼が広く、高性能な組織のための重要なコンポーネントとして認識されていることを維持しています。組織文化では、指導者は、その後制度の擁護者として自分自身を見つける、彼らは信者が組織の価値を認識する方法に影響を与えます。

多くの組織が彼らのチームの有能な人々とロードされているが、信頼関係がまとまりを構築し、チームメンバー間の相乗効果を作成するので、信頼がない限り、チームワークが存在することはできません。今日の競争の性質を考えると、従業員が単離され、多数の組織変更になって恐ろしい感じました。

通信が乏しい場合には、管理に対する不信感のレベルを上げることができます。この初期の研究から、それは従業員がそれが難しいない整合性を示さない指導者を信頼するように見つけると結論付けることができる。

指導者は、良い行動をモデル化しなければなりません。個人の価値観は個人的な行為のためのフレームワークを提供する基本的な信念を供給しています。したがって、個人と組織の価値のアライメントの間に明らかな接続があります。個人が組織内の値が異なっているときに競合が発生します。行動の整合性（BI）がリーダーと取られた措置で表現、単語間の一致の認識度を表します。

これは、組織と個人の間の値のずれを作成します。
フォロワー。明らかに、今日の信者は、密接に彼らが指導者の言葉に合わせているかどうかを判断するために指導者の行動を見ている。したがって、指導者は高い整合性を促進する必要があります。

参照：

ロビンス、S.（2005）。組織行動。 NY社：Prentice Hall。

シモンズ、T.（1999）。変革のリーダーシップの重要な成分として行動の整合性。オーガニゼーショナルチェンジマネジメント学会誌。 12（2）、頁89から104。

ダリル·D.グリーンで...

アパートメントスペインのホテル

海外での休暇のアイデアは、常に自然のままのビーチや山々を介して気軽にハイキングの横緩和の思考を持っていません。行楽客は、彼らが唯一のツアーグループまたは旅行代理店で別の国に行くことができると信じて可能性があります。また、これは他の誰かのスケジュールに基づいて走行で発生する問題を提示します。あなたが食べるか、どこに訪問したときに他の人が決定します。

自炊スペインの休日は、このような期待を緩和し、完全なリラクゼーションを提供することができます。これらの素晴らしい遠足は、厳格な、ペースの速いスケジュールの心配を排除します。スペインでの自炊の休日は、自分のスケジュールに逃げたい人のためのゆったりと代替手段です。

世界中で一番ホットな観光地の一つは、スペインの国です。バルセロナからマドリードへ、旅行者は、驚異的な芸術と歴史を楽しんでいます。スペインは、多くの自炊式の休暇の機会を持っています。レンタルヴィラは、全国で現在利用可能な、あなたは信じられないほどシックなアパートに落ち着いた素朴なロッジから、任意の場所を選択することができます。

自炊は自明である。あなたのレジャーで来ては去って行く。それはあなたのために便利であるときは、観光スポットを訪れることができます。あなたは、グループ配列の境界外でショッピングやグルメ料理を楽しむことができます。スペインでの自炊の休日の別荘やアパートを借りると、居住者としての領域を楽しんで含まれます。これは、家族での休暇のための究極のシナリオです。

賃貸不動産のサイズは、ご旅行の予算に完全に依存します。標準的なヴィラは小さな家族や親密なグループのために用意されています。大規模な自炊設備がゲストの多数を収容するために用意されています。

多くの自炊型のヴィラには、パノラマビューまたは個人的なプールを持っています。彼らは独自のキッチン設備とリビングエリアが付属しています。これはあなたが好きなときにいつでもお馴染みの食品を調理することができます。

あなたが専門的なダイエットを必要とするファミリのメンバを持っている場合の旅行では不可能なタスクのように見えるかもしれません。自炊型のヴィラでは、あらゆる種類の特別なニーズに対応するために必要なツールを提供します。キッチン付きの施設は、スペインで利用可能な生産のために理想的な選択肢です。大規模農家の市場は全国に見つけることができます。これらは、利用可能な新鮮な食材が付属しています。

自炊の休暇は子供たちにプレイする自由を可能にします。エクスカーションは、その運動や活動のニーズに合わせて計画することができます。両親は子供が見知らぬ人の懸念することなく、貸別荘を探検する十分な機会を持って知ることリラックスして自由である。

それは自炊の休日を計画するのは比較的簡単です。主な作業は、研究である。すべてにおいて可能であれば、できるだけ早くあなたの休暇を計画してみてください。あなたが去ることを計画する前に、最高の時間は少なくとも6ヶ月です。あなたの理想的なデスティネーションを選択し、そこに滞在の費用を研究しています。これは、あなたの旅行を計画するために必要な情報を提供します。

賃貸物件には、インターネット経由で見つけることができます。このようなベッドルームとバスルームの数などの標準的な情報、を確認する必要があります。エリア内の任意の賃貸物件は、余分な機能を持っていれば、また表示されるはずです。彼らは他の場所で利用できないことにどのような利点を提供していますか？装備のキッチン家電は何ですか？

3つの選択肢を絞り込み、それらすべてを比較します。あなたは皆に合うと​​不測の事態が可能になる場所を選択する必要があります。あなたがボーカルになる傾向を持つ子を持っている場合たとえば、あなたは比較的他のヴィラから分離されて別荘を借りる必要があります。あなたはアパートで、一般的に慣れていない場合は、おそらく他の場所にアパート生活を楽しんではありません。あなたは、どの宿泊施設を決める前にそのような重要な要因を考慮する必要があります。

あなたは、宿泊のための理想的な候補を選択した後、人と呼ぶと話すことができるはずです。あなたの言語を話す近隣の人々が存在しますことを確認してください。あなたは、プロパティの担当者を見つけることができない場合は、別の場所で見てください。あなたがから賃借される土地の所有者との完全なコミュニケーションと合計理解しておく必要があります。...