を決定する方法を - 私は私の住宅ローンの借り換えか？

あなたの住宅ローンの借り換えをするというあなたの決定は、慎重な検討に基づいてされるべきではなく、同様に、他のプロパティへの再投資のために株式を取得債務残高を支払う、または消費財のために食欲を満たすために衝動を避ける必要があります。

ホームの借り換えはそのまま重要なので、あなたが本当に反映して、自分自身にいくつかの重要な質問をする必要があります。 remortgagingは借金から抜け出すことについてではなく、あなたの負債を延長実際にはないためです。

私は以下のあなたが考えながら自問する必要があるいくつかの重大な問題がある "私は住宅ローンの借り換えをする必要がありますか？"

私の信用格付とは何ですか？

あなたは、今では知られているかもしれませんが、についてはほとんど何の信用に対する消費者の探求の今日の現代世界では、あなたの信用格付けは、貸し手があなたをお支払いいただきます金利を決定します。あなたのクレジットスコアが720以上を超えている場合はプラス側に、あなたはおそらく、低金利を取得します。しかし、あなたのスコアが低い場合でも、承認を得るかもしれませんが、あなたはおそらく、関心の高い率を支払うことになります。あなたの信用報告書は、一方で本当に悪いのであれば、すぐにあなたのクレジットスコアを向上させるためにプロセスを開始するが、残念ながら、それは時間がかかる必要があります。

私は私のホームにどのくらいの株式を持っていますか？

残念なことに、銀行部門で揺るがす最近に起因する低または頭金不要の住宅ローンの取得の日が長くなっています。物事が今立つようにあなたがそれの支払ったものを現在の値に基づいてあなたの家の少なくとも20％の持分ではなく、あなたの信用報告書はどのように良いにかかわらず、興味のある良好な速度を得ることのあなたのチャンスを持っていない場合には、かなりです。スリム。

間違いなく、あなたはまだあなたの家の約10-15％の株式を再び抵当に入れる融資を受けることができますが、間違いなくあなたは、より高い金利を払って終了します。

ハウ·ロング·私は現在のホームに滞在するか？

別の決定要因は考慮累積毎月の貯蓄は約2であるあなたの閉鎖費用よりも優れているかどうかは、住宅ローン借り換えローンのみを取るべき、と言う古い慎重な財務ことわざを取ってあなたの現在の家に滞在している時間の長さです - 平均であなたの住宅ローンの価値の3％。

したがって、あなたの電卓を取り出し、番号をクランチにする必要があります。個人的な経験から、損益分岐点は平均で2〜3年の間にある、あなたは時間の長さのためにあなたの家に滞在する場合、それはあなたの家の借り換えをするために金融理にかなっている。 、貯蓄は、インチ置く努力の価値があることを確認してくださいと言った

私は、ARM住宅ローン（変動金利）を持っているか？

あなたは変動金利の住宅ローン（アーム）がある場合は最後に、それは将来的にはジャッキアップされた金利のリスクを未然に防ぐために低金利でロックするために、固定金利の住宅ローンを選ぶには意味があります。あなたが家の所有者は、このカテゴリーに入るそうだとすれば、将来的に高い金利を支払ってのリスクははるかに短期間で借り換えのコストを上回る。