利息のみ住宅ローンのしくみ

従来の住宅ローンにおいては、借主は、完全償却毎月の支払額を支払う。これは彼らが言葉の終わりまでに完全に彼らの住宅ローンを完済するために必要な正確な金額を支払っていることを意味します。利息のみ住宅ローンは、住宅ローンの期間の開始時に完全償却の支払いを必要としないという点で異なります。この資料では、利息のみ住宅ローンがどのように動作するかについて説明します。

利息のみ支払い

通常数年 - - あなたの貸し手によって確立された一定の期間利息のみ住宅ローンは、借り手がその貸付未収利息を月払いで返済を行うことが必要です。これは、借り手は、プリンシパル上の任意の金額を支払う必要がないことを意味します。これは完全償却の支払いよりもかなり低い毎月の支払いになります。

伝統的な住宅ローンへの変換

利息のみの支払いの期間の後、融資は、従来の住宅ローンに変換されます。これは、住宅ローンの任期の残りのための完全償却の支払い責任を負うことを意味します。あなたの住宅ローンの用語は、5年間利息のみの用語で、30歳であった場合などは、むしろ従来の30より25年間で元本を返済しなければなりません。

利点と欠点

利息のみ住宅ローンは、完全償却毎月の支払額を支払うことが一時的にできない借り手にとって非常に有益であることができます。それはあなたがそれの株式を獲得し始めることができるまで住宅ローン会社からあなたの家を借りるための方法です。しかし、借り手は利息のみの支払を作ることはそれらに彼らの家の株式を獲得することはできませんことを覚えておいてください。さらに、支払いは借り手が住宅ローンの全期間の完全償却の支払いを支払った場合、それらは次のようになりよりも利息のみの支払いの期間後に有意に高くなります。...